Maison - 126 m² - 4 pièces à Prades

Située dans un quartier calme de Prades, cette bâtisse offre un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour un projet locatif, une résidence familiale ou un investissement patrimonial.

Description du bien :

Maison composée de deux appartements T2 indépendants de plus de 50m² chacun :

Chaque logement comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative.

Entrées séparées pour une totale autonomie.

Attention : la maison nécessite des travaux importants de rénovation (plancher, isolation, modernisation).

Atouts supplémentaires :

Garage de 118 m², idéal pour plusieurs véhicules ou usage professionnel.

Jardin constructible de 160 m², attenant à la maison avec sa propre entrée sur rue. Possibilité d'y construire un logement supplémentaire, une annexe, ou de créer un espace de vie complémentaire.

La commune de Prades, située entre mer et montagne, offre un cadre de vie prisé avec ses commerces, écoles et services à proximité.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À SAISIR RAPIDEMENT !

Cette annonce référence 298104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1403.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr