Maison de village - 125 m² - 4 pièces à Pradelles

Au coeur d'un village de Haute-Loire, classé parmi les plus beaux villages de France, à la limite des départements de la Lozère et de l'Ardèche, venez découvrir cette bâtisse à fort potentiel, datant du XVIème siècle.

Situé sur la place centrale du village traversé par le GR 70, véritable attrait touristique de cette région en perpétuel évolution, ainsi que des lacs Lozériens et Ardéchois à proximité, ce bien est le futur lieu de villégiature pour les amoureux de la nature.

Il est également possible de le transformer en gîte étape, ou chambres d'hôtes, au vu de l'ampleur et de l'intérêt croissant des marcheurs qui parcourent le chemin de Stevenson ainsi que les nombreux touristes estivaux.

Le bien se compose,

- En RDC, d'une remise s'entrouvrant sur un terrasse, d'une cave et d'une ancienne étable.

- Au 1er niveau, une cuisine ouverte sur salon séjour agrémenté d'une superbe cheminée, une grande chambre, d'une salle d'eau et toilette.

- Au 2ème, de beaux et grands volumes à aménager selon le projet de vie des nouveaux acquéreurs.

- Au 3ème, combles à isoler.

Côté technique:

Selon le projet des acquéreurs, qu'il soit à but touristique ou d'acquisition d'une résidence secondaire, des travaux sont à envisager:

. Isolation des combles et changements des huisseries

. Système de chauffage à repenser

. Réseau électrique à reprendre

. Façade sud Classée, qui va nécessiter l'intervention de l'architecte des bâtiments de France pour les travaux de rénovation sur cette partie.

Prix: 112000EUR HAI*
*Les honoraires sont à charge vendeur soit 5,90%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr
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