Maison - 169 m² - 6 pièces à Pouzilhac

*12.5 hectares au cœur du Sud * Sur un terroir de qualité permettant l'appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s'étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production. Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire. Le domaine comprend : 12.5 hectares de vignes, Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire. Un caveau moderne, un local polyvalent Une maison d'habitation avec piscine et vue imprenable, un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Les surfaces : Maison principale de type P4 en R + 1 - 115 m² habitables Gîte indépendant de type P2 - 45 m² habitables Logement de type grand studio - 22 m² Cave - 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin. Hangar - 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d'exploitation. Caveau - 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage. Zone de stockage - 43 m² (annexe) Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels. Dossier complet uniquement sur présentation d'un projet sérieux et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.