Maison - 109 m² - 4 pièces à Pouzauges

Belle opportunité pour investisseur L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, situé au coeur de la Commune de MONTOURNAIS. L'immeuble comprend actuellement : - au rez de chaussée : un local à usage de bureaux de 53 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, sanitaires PMR, kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible. Disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant d'envisager un changement de destination en habitation, la configuration des lieux s'y prêtant facilement. - à l'étage : un logement (56 m²) bien entretenu comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique. L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs de l'eau. Le logement de l'étage est loué 415euros/mois. Le local du rez-de-chaussée sera vendu libre de toute occupation. Immeuble de qualité, très belle opportunité avec la possibilité d'aménager un logement en rez-de-chaussée.