Pavillon - 160 m² - 5 pièces à Pourrières

83910 - VILLA DE CHARME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa.

Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur des vignes, cette élégante villa familiale de 135 m² et 20m2 de dépendances environs , offre un art de vivre raffiné dans l'un des villages les plus prisés du Var.

Intérieurs chaleureux et fonctionnels
Répartie sur un seul niveau, la villa séduit par sa luminosité et sa distribution idéale pour la famille :
• grand séjour/salle à manger ouvert, baigné de lumière plein sud avec cheminée à insert,
• cuisine équipée moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, la terrasse en pierre d'Égypte et le jardin verdoyant,
• 4 chambres confortables, dont 2 orientées sud,
• salles de bains + WC séparés,
• rangements intégrés,
• dépendance de 20 m² (bureau/home office, convertible selon vos besoins).

Chauffage électrique performant pour un confort optimal toute l'année.

Extérieur d'exception
Sur un terrain paysager clos de 2 000 m² :
• piscine entièrement équipé
• grande cuisine d'été
• jardin avec arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers, lavandes pelouse…
• grande terrasse plein sud avec sa pergola,
• stationnement privé + portail électrique le tout parfaitement clôturé muré ,

• Écoles prestigieuses : lycées et collèges renommés à Saint-Maximin
• Autoroute A8
• Commerces et services
• Golf, équitation, randonnées
• Aéroport Marseille-Provence.

Potentiel d'extension rare

Sans vis à vis au calme et vue sur le Mont Aurélien

PLU autorise construction d' un étage supérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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