Maison - 77 m² - 4 pièces à Pourrain

Située dans le charmant village de Pourrain, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc.
À seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy.

Descriptif du bien

Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au niveau principal de :

Une entrée avec placard
Un couloir desservant les pièces de vie
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Trois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressing
Une salle d'eau récente
Un WC séparé

Sous-sol complet, comprenant :

Une buanderie
Un atelier
Une cave
Un garage
La chaufferie, équipée d'un système performant :
Pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relève
Production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solaires

Dépendances :

Un second garage indépendant avec appentis

Extérieurs :

Cour et jardin
Verger, idéal pour les amoureux de la nature

Combles perdus
Un pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Idéal famille, résidence principale ou premier achat.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936613