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435 000 €
129 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Pournoy la Grasse, au calme avec vue dégagée, maison individuelle de 2017 d'environ 130m² + 37m² de garage sur une parcelle de 731m². DPE C
Au RDC : une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte de 50m², le tout ouvert sur la terrasse (40m²) et jardin par une baie vitrée. Un toilette indépendant. Un garage double avec coin buanderie complète ce niveau.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 13 et 14m² avec chacune un placard aménagé et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau. 1 mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau - 1 toilette indépendant- 1 salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques.
A l'extérieur, un beau jardin plat, piscinable, sans vis à vis avec abris de jardin et terrain de pétanque.
Chauffage au sol par chaudière gaz condensation, adoucisseur d'eau, climatisation.
Crèche, école et périscolaire dans le village.
A deux pas de Verny avec tout ses commerces (Alimentation générale, restaurants, coiffeurs, garagistes, banque, boulangeries...)

Callizot Benoit EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 129 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2017
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Pournoy-la-Grasse
435 000 €
Surface : 129 m²
Prix au m² : 3 372 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM989-MARCHALIMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 129 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Marchal Immobilier
Benoit Callizot
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
106
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 300 € à 1 820 €
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