Maison - 83 m² - 4 pièces à Pourcieux

RDS IMMO vous propose cette exclusivité idéalement située au pied du Mont Aurélien, dans un environnement calme et privilégié.

Cette maison de type 4 de 83 m² habitables construite en 2012, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur une parcelle de 256 m².

Composée d'un rdc lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée , un séjour lumineux de 30 m², ouvert sur le jardin avec terrasse , un wc avec buanderie et
un cellier fonctionnel complétant l'ensemble.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés,
une salle d'eau équipée d'une grande douche, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace.

Un garage de 12,42 m² avec mezzanine de rangement

Un extérieur pensé pour la détente avec terrasse couverte de 20 m² équipé d'une cuisine d'été, une piscine bois semi-enterrée (env. 6 × 3 m), idéale pour les beaux jours

Deux places de stationnement

Prestations & confort :

- Climatisation réversible par splits dans chaque pièce
- Chauffe-eau 200 L
- Aspiration centralisée
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés
- Sols en carrelage, attelage bois extérieur
- Tout-à-l'égout
- Maison d'angle : plus d'espace, plus d'intimité

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405