Duplex - 88 m² - 4 pièces à Pouilly-le-Monial

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant modernité et charme authentique ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex, avec sa rénovation contemporaine, préserve le caractère unique des pierres et des poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses garanties décennales, c'est une valeur sûre pour votre famille.

Avec ses 89m² de surface habitable, cet appartement a tout pour plaire. Une pièce de vie spacieuse de 40m², lumineuse et accueillante, où se niche une cuisine ouverte meublée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie généreuse et un toilette invités pour plus de confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant espace et intimité pour chacun ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec un toilette supplémentaire.

Les petits plus qui font toute la différence :
- Deux stationnements privatifs inclus pour un accès facilité.
- Une belle cave pour stocker vos biens et un espace complémentaire pour vos vélos et poussettes.

Prêt à poser vos valises ? Cet appartement est disponible tout de suite et n'attend plus que vous !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous à Pouilly-le-Monial !

Cette annonce référence 302934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr