Appartement - 48 m² - 2 pièces à Pouillon

T2 bis rénové avec charme et double stationnement - Calme et nature aux portes des Landes

Superbe duplex T2 bis clé en main, neuf (de2023), au premier étage d'une petite copropriété calme d'un village dynamique du sud des Landes situé à 15' de Dax. Alliant charme et modernité, il séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa terrasse avec vue sur la nature, sans vis-à-vis.
La pièce principale de 36m² en enfilade accueille un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque, hotte, four, frigo encastré et lave-linge, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau ou chambre d'appoint mansardé, une chambre principale (vélux isolant et occultant), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire ce duplex fonctionnel.
Les atouts supplémentaires :
Deux places de stationnement (rare !) : une devant et une derrière dans la cour privative.
Extérieurs agréables : balcon et terrasse de 18m²...
Prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir, tout est neuf
Idéal pour un jeune couple, primo-accédants, célibataire ou investisseur : confort clé en main, faible entretien et emplacement recherché. Ce bien offre le double avantage du neuf et du cachet, au coeur d'un environnement calme et naturel.
Ne laissez pas passer ce duplex lumineux, fonctionnel et rare sur le marché !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Guillaume Despouy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898545710