Maison - 240 m² - 7 pièces à Pouancé

favoris

316 000 €

240 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située sur la commune de Pouancé, c'est en 1848 que s'édifie cette belle demeure d'environ 240m2 habitables dans un écrin de verdure. La maison est située sur une parcelle arborée d'environ 5500m2, agrémentée d'une dépendance et d'un bûcher, permettant de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux. D'un côté, la cuisine indépendante et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres se compose en deux pièces bien distinctes. De l'autre, un grand salon-séjour ouvert sur les jardins, avec une cheminée. Un grand garage termine ce niveau. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine ainsi que cinq spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort d'une vie de famille. Au deuxième et dernier étage, sous les combles, un plateau brut laisse libre cours à l'imagination. Les écoles, collèges ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare de Châteaubriant à 15 minutes permet un accès aux villes d'Angers, Rennes et Laval. Possibilité de rejoindre l'aéroport de Nantes en 1h et Paris par TGV en 2h. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 340 euros et 4 590 euros. Contact (EI): Ines REMY : 06 73 51 17 06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 20 m², 1er étage
1 Salle de bain de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage
4 Toilettes
Salon / Séjour de 53 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, nord
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 30,29

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Style :

XIX
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2