Maison - 267 m² - 7 pièces à Pouancé

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248 500 €

267 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Cette magnifique maison atypique est nichée dans un village paisible d'Anjou, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. A 10min de Pouancé, à 20min de Segré : idéalement située à 4 minutes en voiture de la voie express Angers/Rennes, elle offre un accès facile aux grands axes routiers tout en préservant le calme de la campagne. Aménagée dans un bâtiment de caractère datant de 1939, cette maison offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. La partie face à la rue comprend une entrée accueillante aevc se murs de pierres, un WC, une cuisine entièrement équipée avec laverie, ainsi qu'un salon lumineux de 28m² avec mur en pierre et poutres apparentes et son poêle à bois. Une extension du salon mène à une vaste pièce de vie de 64m², au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures d'origine et à une baie vitrée. Cette aile abrite également un couloir avec placard, un WC séparé, une salle de bain et une chambre au rdc et une chambre en mezzanine. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. - Surface habitable généreuse et agencement fonctionnel - jardin idyllique de 2900m², arboré de fruitiers, avec potager, serre et parc à poules - Ancien lavoir et puits ajoutant du cachet au jardin - Deux préaux d'origine servant d'atelier et de dépendance - Cellier pratique pour le stockage, avec espace pour un congélateur - Accès au terrain depuis chaque côté de la maison pour un stationnement facile Cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec ses espaces de vie spacieux, son jardin enchanteur et ses dépendances fonctionnelles, elle représente belle opportunité sur le marché immobilier à finir de rénover. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacter l'agence au 02 43 70 12 66 retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
Points positifs : -Très spacieux-Maison au calme 5 chambres-Grand jardin arboré- maison atypique

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
267 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 267 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, baie volets roulants électrique / radiateur électrique
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet flottant, chambre / placard
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, gauche
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 25 m², rdc, dalle pvc clipsé / placards
Cuisine de 28 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, lave-vaisselle / évier / four / hotte
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, vasque / baignoire / vmc / radiateur électrique / fenêtre oscillo
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche / basque / wc / sèche-serviette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc suspendus / fenêtre oscillo
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, poêle / pas d'isolation au plafond
Séjour de 29 m²
Mezzanine de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, congélateur
Atelier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc