Villa - 171 m² - 7 pièces à Porto-Vecchio

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE !
Découvrez ce PETIT BIJOU ULTRA "COCOONING", vendu meublé, prêt à recevoir pour cet été votre famille, vos amis ou débuter votre activité saisonnière 2024.
CETTE BELLE VILLA D'ARCHITECTE EST EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE A 180° SUR LE GOLFE DE PORTO-VECCHIO, LE MAQUIS, LA MONTAGNE, à quelques minutes du centre-ville et à équidistance des célèbres plages de St Cyprien, Santa-Giulia ou Palombaggia
Elle est solidement ancrée sur sa colline et son de TERRAIN de 927 m².
Après avoir franchi, le portail coulissant du DOMAINE PRIVÉ (- de 10 lots) avec des propriétaires exigeants favorisant une vie calme et intimiste, vous arrivez sur le toit terrasse servant de PARKING pour 5 véhicules et pourquoi pas, votre place pour un bateau jusqu'a 12 mètres.
Depuis son entrée indépendante, vous accédez sur le PLAIN PIED PRINCIPAL de 97 m2 ET SA TRES BELLE VUE PANORAMIQUE dégagée, sans aucun vis à vis.
Ce grand espace lové au pied de LA PISCINE chauffée, de sa cuisine extérieure, de son espace détente "cosy" vous offrira des instants agréables et mémorables entre baignades, bains de soleil, apéritif et partie plancha.
En soirée, l'ambiance feutrée, avec son éclairage tamisé, et son système audio, vous apporteront une ambiance "lounge" pleine de quiétude et de sérénité devant une des plus belle baie de Corse du Sud.
Ce plain pied se compose d'une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
avec SALON/SÉJOUR et CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES avec chacune, sa salle de douche à l'italienne, ses doubles vasques et ses toilettes. Elles accèdent toutes DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE, LE SOLARUIM, LA VUE ET LA PISCINE A DÉBORDEMENT orientées nord-est.
- LE NIVEAU INFÉRIEUR AVEC son entrée indépendante dispose :
- D'UN BEL APPARTEMENT DE 47 m2 avec une PIÈCE DE VIE: SALON-SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE , une coquette CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHE, penderie et ses toilettes
- D'UNE ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE DE 27 M2 avec son grand dressing.
- ANNEXES avec Lingerie, cellier, cave et local techninque complété ce niveau.
CE QUE NOUS EN PENSONS :
- UN PRIX TRÉS ATTRACTIF compte tenu des prestations avec son mobilier et sa décoration comprise et du marché local.
- AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR
- UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL (SCI familialle, une CO-acquisition...)
- UN TRES BON INVESTISSEMENT LOCATIF DE "STANDING" avec une excellente rentabilité locative assurée et existante.
Son prix est de 1 150 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (HAI) à la charge des vendeurs.
COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com"
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites.
Mandat N° 359524 du 16/03.2024
Mention obligatoire au 1er janvier 2022 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au RSAC d'Ajaccio
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