Maison - 136 m² - 6 pièces à Portet-sur-Garonne

Iad France - Fabien Ferrasse (06 29 70 72 96) vous propose : Située en plein cOEur de la ville de Portet-sur-Garonne dans un quartier calme. Charmante maison traditionnelle T5 de 116 m² environ sur 2 étages datant de 1954 avec un appartement T2 attenant et indépendant de 20 m² environ datant de 2012 sur un terrain de 381 m² environ. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, bus et se situant à moins de 10 minutes à pied des berges de la Garonne, cette maison est idéale pour une famille ou pour des personnes pratiquant une profession libérale grâce à son appartement annexe. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand espace de vie climatisé de 30 m² environ avec un salon-séjour et une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse extérieure équipée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine et d’un spa. Des dépendances complètent l’extérieur avec un abri de jardin, un pool house ainsi qu’un espace pour une potentielle cuisine d’été donnant directement sur la terrasse. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une grande suite parentale avec balcon, toutes équipées de placards de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La maison comprend également un garage de 21 m² environ. Pas de travaux à prévoir pour cette maison très bien entretenue dans le temps et bénéficiant d’un confort optimal. Contactez-moi pour venir la visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.