Maison de campagne - 30 m² - 2 pièces à Port-Villez

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : Maison atypique de 30 m² avec ponton privatif en bord de Seine Découvrez cette maison pleine de charme, vendue avec son ponton privatif, offrant un accès direct et unique sur la Seine. Un bien atypique, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de location courte durée. À l’intérieur, vous trouverez : •Une cuisine, •Une salle à manger, •Une chambre originale avec baignoire, •Des toilettes séparées, •De l’électroménager déjà présent, comprenant notamment une machine à laver, un frigo, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf. À l’extérieur, vous profitez de : •Une terrasse semi-fermée avec vue sur la Seine, •Une terrasse en bois idéale pour les beaux jours, •Un garage, •Un abri en bois et un abri en tôle pour vos rangements, •Et bien sûr, le ponton privatif, atout majeur de ce bien rare. Points à noter : •Quelques travaux de finition sont à prévoir (peinture…), •La maison se situe à proximité de la ligne de chemin de fer reliant Paris à Vernon, •La taxe foncière est de seulement 32 €. Atout investissement (estimation ) : en location courte durée, le logement peut générer environ 9 180 € de revenus bruts par an avec seulement 30 % d’occupation (≈ 9 nuits louées par mois). Un bien unique au fil de l’eau, parfait pour se ressourcer, profiter de la Seine ou investir dans un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.