Appartement - 56 m² - 3 pièces à Port-Vendres

Belle opportunité sur Port Vendres, Appartement charmant dans une rue calme à quelques pas du centre ville et du port ! Second et dernier étage de cette petite copropriété à faibles charges. L'appartement est en très bon état et dispose d'un fort potentiel. Actuellement présenté pour 55,20 m2 Carrez avec ses 2 chambres, on peut en effet disposer d'une 3è chambre dans la partie combles, privative, accessible directement depuis l'appartement (actuellement accessible par escalier meunier), et il a aussi une autre possibilité d'obtenir un autre comble, ce qui permettrait de disposer de tous les combles, et de faire progresser la surface de cet appartement. La pièce à vivre est très agréable avec une cuisine ouverte, cheminée ancienne fonctionnelle, un carrelage grès. Un petit couloir permet d'accéder aux chambres et à la salle d'eau. Menuiseries PVC oscillo battantes, volets bois, cumulus pour eau chaude, le chauffage se fait par des convecteurs électriques de 2 types : classiques et fluides caloporteurs. Appartement en bon état, l'installation électrique étant tout à fait correcte, quelques améliorations à prévoir. Façade et toiture de l'immeuble : neufs L'appartement vendu comporte 2 lots sur la copro qui en comporte 11 (mais avec les parties grenier) et la quote part est de 200/1000è. Toutes les commodités sont à proximité. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Christophe Le Cué, conseiller depuis 2006. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 11 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Procédure en cours

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr