Maison - 114 m² - 5 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Arthur PANSIER vous propose ce bien :

Maison individuelle avec grand terrain au calme
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Située dans un environnement de campagne particulièrement paisible, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie rare sur un terrain privatif d'environ 9 988 m². Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les familles, les actifs en télétravail ou les amoureux de nature à la recherche d'espace et de confort.

La maison se compose de:
- 5 pièces dont 3 chambres fonctionnelles.
- 1 salle de bain.
- 1 WC
- Séjour confortable, offrant une belle luminosité.
- Espace bureau distinct pour télétravail ou activité indépendante.

Le bien dispose d'une isolation des combles à la laine de roche et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Plusieurs systèmes de chauffage sont présents: poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation réversible (pompe à chaleur chaud/froid) de 2024.
La maison est en parfaite état AUCUN TRAVAUX à réaliser.

Atouts principaux
- Grand terrain plat de près d'1 hectare: parfait pour potager, loisirs ou animaux
- Calme absolu et vues sans vis à vis : cadre serein, sans nuisance, atmosphère paisible de campagne.
- Confort moderne: climatisation pour une température optimale en toute saison.
- Espace de travail dédié: idéal télétravail/étude, séparé des pièces de vie pour plus de concentration.
- Stationnement aisé: stationnement extérieur sur la propriété, accès simple et pratique.
- Toiture en tuiles, assainissement par fosse toutes eaux.

COUP DE COEUR
- Le calme de la campagne avec les commodités à quelques minutes.
- La combinaison sécurité + confort (vidéosurveillance, climatisation).
- Une maison prête à vivre, sans travaux

Pour découvrir ce bien à fort potentiel, au calme et entouré de verdure, contactez-nous et programmez votre visite. Opportunité idéale pour un projet familial, de télétravail ou de vie au grand air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr