Maison - 102 m² - 4 pièces à Port-la-Nouvelle

Cette maison de 4 pièces d'environ 102 m2, située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du port de plaisance. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie distincts et modulables, avec une véritable pièce de vie conviviale et des espaces nuits bien séparés.

À vingt mètres du port de plaisance, en plein cœur du village, cette maison vit au rythme des bateaux et des ruelles animées. Ici, on fait tout à pied : le café du matin, le marché, la promenade du soir sur les quais… la voiture peut rester tranquille. La maison s'élève sur plusieurs niveaux et propose une organisation originale, avec au rez-de-chaussée une pièce qui peut servir de bureau, d'atelier, de petite activité ou simplement de pièce complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille le salon et la cuisine, offrant un espace convivial qui constitue le cœur de la maison. Plus haut, une chambre avec salle d'eau et WC forme un véritable espace nuit indépendant, tandis que le dernier niveau, sous les toits, propose une pièce chaleureuse avec mezzanine pouvant accueillir un second couchage ou un coin plus intime, selon le projet. L'ensemble constitue une base saine, bien placée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de port ou à un usage mêlant habitation et activité. Le bien ne dispose pas de jardin.

À environ 300 m, on profite du Monument aux morts, agréable espace vert au cœur de la commune, et à environ 400 m, de la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie pour des balades en pleine nature. La gare de Port-la-Nouvelle se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements en train. Pour les familles, l'École Maternelle Alphonse Daudet est située à environ 800 m, idéale pour les plus petits.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 702 €
- DPE : D
- GES : B
- Chauffage : électrique (individuel)
- Eau chaude : individuelle
- Distribution de l'eau : eau communale
- Fibre : Oui
- Jardin : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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