Maison - 53 m² - 3 pièces à Port-la-Nouvelle

En exclusivité ! A 2 pas de la plage et située dans un petit quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 75m² environ proposant actuellement une terrasse et un jardinet. Elle offre le cadre parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son atout majeur ? Une localisation exceptionnelle ! Vous accédez à la plage à pied en 2 minutes. La maison est également proche des commodités et des transports, et bénéficie de la proximité de la réserve de Sigean et de la frontière espagnole.

Elle se compose de la manière suivante.
• Au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, et une chambre.
• A l'Étage : une pièce supplémentaire utilisée en chambre actuellement (disposition actuelle disposant de 4 couchages) ainsi qu'une salle d'eau et son WC.
Les prestations : construction de 1980, chauffage électrique (radiateurs + une climatisation réversible à l'étage), simple vitrage, volets bois.

La Maison est en copropriété avec un syndic bénévole mais sans aucune charge de copropriété (chaque parcelle est délimitée clairement avec sa partie privative et accès à la voirie sans espace commun à entretenir par les copropriétaires).

Avec un aménagement, la configuration de la maison sur le terrain pourra permettre le stationnement intérieur d'un véhicule sur la parcelle, tout en conservant la terrasse si précieuse pour profiter des beaux jours et des joies du sud.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre touche personnelle et un petit rafraîchissement pour révéler tout son charme ! Un futur coin de paradis près de la mer.

Envie de le découvrir en vrai ? Parlons-en et organisons une visite !

Cette annonce référence 313969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr