Maison - 340 m² - 11 pièces à Port-de-Bouc

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 11 pièces, nichée dans un quartier serein de Port-de-Bouc. S'étendant sur 340 m², cette demeure sur deux niveaux est implantée sur un terrain généreux de 1 135 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et espace se conjuguent harmonieusement. Idéale pour une grande famille ou pour concrétiser de nouveaux projets, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également des espaces pratiques tels qu'un bureau, un dressing et un cellier. Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et de plusieurs espaces de détente. Une vaste terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et agréable.

La maison est dotée de panneaux solaires, générant une rentabilité annuelle d'environ 1 500 €, ajoutant un avantage économique et écologique à cette propriété.

Une dépendance et un espace actuellement loué à des fins professionnelles génèrent un revenu locatif de 1 710 € par mois, avec un potentiel d'atteindre 2 850 € selon l'exploitation. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : activité libérale, bureaux, location meublée, coworking ou tout autre projet générateur de revenus.

Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire Arcades à seulement 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les déplacements vers les environs.

Caractéristiques techniques
• Surface habitable : 340 m²
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de salles de bains : 2
• Année de construction : 1970
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : pompe à chaleur
• Eau chaude : ballon électrique
• Taxe foncière : 3 807 €
• DPE : B
• Stationnement : 2 places
• Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.