Maison - 130 m² - 5 pièces à Port-de-Bouc

Iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous propose : Idéalement situé dans le quartier du Pont du Roy à Port de Bouc, cette maison de type 5 vous séduira par son emplacement en impasse, sa tranquillité et son orientation plein sud. D'une superficie de 131 m² sur une parcelle de 540 m², vous êtes accueillis par une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la chaleur réconfortante d'une cheminée. Une grande véranda de 26 m² vous invite à prolonger vos soirées douces de demi-saison. Le coin salon s'ouvre sur un bureau et une mezzanine pouvant aisément se transformer en une 4ème chambre. Une buanderie ainsi que des toilettes individuelles viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage indépendant vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, à aménager selon vos envies et vos besoins, offre un espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Les plus : D'un point de vue énergétique, cette maison se distingue par son aspect économique grâce à l'installation de panneaux solaires hautement performants. Elle garantit également un confort thermique avec une climatisation réversible par gainage à l'étage et une climatisation dans le salon. La maison est construite sur vide sanitaire et bénéficie d'un arrosage automatique. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.