Maison - 60 m² - 4 pièces à Port-Brillet

Vous recherchez une maison sur Port-Brillet sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien de 70m2 au sol situé à 1km du centre avec vue sur la campagne peut vous intéresser... .
Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse de 30m2 environ comprenant un salon-séjour de 24m2 et une cuisine à aménager de 6m2. De la cuisine ou du séjour vous accéderez directement à la terrasse exposée sud et au jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Nous poursuivrons la visite avec l'étage qui comprend une première chambre de 11m2 au sol (9m2 loi carrez), une seconde chambre de 15m2 au sol (9m2 loi carrez) et une salle d'eau avec wc de 7m2.
Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants manuels. Le mode de chauffage au gaz, la chaudière a été changée en 2022.
Gros plus pour cette maison rénovée dans les années 2000, elle possède deux garages attenant de 19m2 dont un est accessible directement par la pièce de vie.
Un garage serait suffisant pour vous et vous auriez aimé une pièce de vie plus grande ? Pas de soucis, vous pouvez aisément transformer le 2ème garage en pièce de vie supplémentaire ou pourquoi pas en une troisième chambre ou un bureau. Il faut suffira d'ouvrir le mur du salon....
Pratique également, du stationnement devant les garages si besoin.
Coté jardin, vous pourrez profitez en toute tranquillité de la parcelle de 440m2 sans vis à vis.
Alors cette description semble correspondre à vos critères de recherche ? Ne tardez pas, appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite.
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Sans oublier que la commune de Port-Brillet est située à 15 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré et propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...

Cette annonce référence 329806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 116 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr