Maison - 106 m² - 6 pièces à Port-Brillet

Vous recherchez une maison de plainpied, idéalement située à moins de 800m du centre ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut...
Nous commencerons la visite de cette maison des années 70 toujours entretenue par des profesionnels, par une entrée qui dessert la salle à manger de 19m2 environ ouvert sur le salon de 16m2 avec sa cheminée avec foyer ouvert.
Rénovée du sol au plafond, vous apprécierez les 35m2 de cette pièce lumineuse exposée sud avec son sol en béton ciré facile d'entretien.
Nous poursuivrons la visite par la cuisine aménagée et équipée de 11m2 qui donne accès direct à la terrasse, idéal pour déjeuner dehors à l'abri du vent et des regards...
Coté nuit, cette maison a été très bien pensée, avec d'un coté, un dégagement qui distribue 2 chambres dont une avec un grand placard, et à l'opposé, la chambre parentale (avec plcard), le wc séparé, la salle de bain entièrement refaite avec douche et baignoire.
Vous souhaitiez plus de chambres ? C'est possible, la charpente étant une charpente traditionnelle, les combles sont aménageables.
Le mode de chauffage est au fuel (chaudière de 1998), tous les radiateurs ont été changés récemment. Les menuiseries en pvc double vitrage ainsi que l'ensemble des volets alu ont été remplacés il y a tout juste 10 ans. La toiture est en ardoise naturelle.
Pour le stockage et la voiture ? La maison a un garage de 28m2 entièrement carrelé et isolé côté habitation et un grenier au dessus de celui-ci. Possibilité de créer un carpot en complément.
Coté jardin, vous pourrez profitez de la parcelle de 645m2 entièrement close.
Alors, cette maison semble correspondre à votre recherche ? Appelez-moi !
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...
Cette annonce référence 233414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr