Appartement - 77 m² - 3 pièces à Pornichet

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532 950 €

77 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Situé dans le triangle d'or de Pornichet, à deux pas de la gare et de la plage, ce duplex de 76M² environ, séduit par sa luminosité et sa praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, menant à une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse. L'espace cuisine équipée et aménagée, s'intègre au séjour. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec dressing ouvrant sur une seconde terrasse. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, d'une deuxième chambre avec rangements, un point d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieure. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272 euros.
Points positifs : - situation géographique- dernier étage- luminosité- grand garage + électricité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
77 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 77 m²
Surface au sol : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, 11.90 (au sol)
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, 16.27 (au sol)
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, 4.08 (au sol)
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, 2.03 (au sol)
Salon / Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, 31.41 (au sol)
Mezzanine de 9 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 9.62 (au sol)
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 1er étage, 0.89 (au sol)
Placard 2 : 1er étage, 0.47 (au sol)
Placard 3 : 1er étage, 0.73 (au sol)
Placard 4 : 2nd étage, 2.34 (au sol)

L'extérieur :

2 Terrasses
2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : 1er étage, exposition sud, 6.05 (au sol)
Balcon 2 : 1er étage, exposition nord, 3.40 (au sol)
Parking
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Année de construction :

1998
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Vue :

Mer
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1