Appartement - 67 m² - 3 pièces à Pornic

APPARTEMENT RÉCENT (2018) – PORNIC PORT À PIED.

Vivez la douceur de vivre de Pornic dans cet appartement de 3 pièces de 67m2 idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied du port, de la gare et des commerces.

Construit en 2018, ce bien en excellent état (aucun travaux à prévoir) offre tout le confort d'une copropriété récente et sécurisée. Sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal en font un véritable cocon, parfait pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire clé en main.

Les points forts :
--Performance énergétique : Classé C (DPE), garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées.
--Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon/terrasse exposé Ouest/Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil.
- Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
- Annexes rares : Le bien est vendu avec UN GARAGE fermé en sous-sol ET UNE PLACE de parking extérieure privative.

Caractéristiques techniques :

- Étage : 2ème et dernier étage.
- Chauffage : Individuel au gaz de ville.
- Charges : Environ 100 € / mois. Des charges maîtrisées.

Taxe foncière : 1 055 €.
Localisation idéale : Plages, écoles, animations et port accessibles à pied.

A visiter sans attendre ! pour profiter de l'été à Pornic ...
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.940455