Entrepôt - 692 m² à Pornic

À VENDRE - PORNIC OUEST
Bâtiment récent à usage artisanal ou de production légère - 692 m² + mezzanine - Parcelle de 1 212 m²Possibilité d'acheter qu'une partie du bâtiment côté route d'environ 400 m² (avec terrain de 600 m² approximativement)Situé rue du Capitaine Yves Allais, à l'ouest de Pornic, au cœur d'une zone dynamique à dominante artisanale, ce bâtiment indépendant offre un environnement propice à l'implantation d'une activité de service, de stockage ou de petite production. En limite immédiate d'un quartier résidentiel, le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une excellente lisibilité commerciale.Caractéristiques techniques :Parcelle de 1 212 m²Surface bâtie au sol : 692 m²Mezzanine estimée : 280 m²Construction livrée en janvier 2024Ossature métallique et bardage double peau 60 mm (isolant mousse)Toiture isolée - sablière à +7,80 m / faîtage à +9,80 mDouble gainage prévu pour les flux et réseaux (pré-équipement pour une double utilisation)Volumes généreux - aucun cloisonnement intérieurFinitions simples - bâtiment brut, non aménagé en tertiaireUsages possibles Idéal pour :Activité artisanale ou industrielle légèreStockageAtelier de production ou transformationActivité de service avec besoin d'espaceDisponibilité : Fin septembre 2025Actuellement exploité par le propriétaire. Mise à disposition prévue après libération des lieux.Un emplacement stratégique pour les professionnels à la recherche d'un bâtiment récent, fonctionnel, et évolutif dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Côte de Jade.Contactez-nous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Accès routiers :
- Accès rapide à la D751 (axe Nantes - Pornic - Saint-Nazaire)

Desserte en transports :
Desserte & Accès

- Situé à l'ouest de Pornic, dans une zone artisanale établie et en développement

- Proximité immédiate du centre-ville de Pornic et de ses commodités
- Environnement mixte : artisanal, résidentiel et tertiaire
- Zone accessible aux poids lourds et adaptée aux flux logistiques
- Arrêt de transport en commun à proximité immédiate

Service de proximité :
Services de proximité

- Commerces et restaurants accessibles en quelques minutes
- Zone de chalandise active : artisans, PME, showrooms et prestataires de services
- Présence de banques, station-service, et bureaux de poste à proximité
- Supermarché et commerces du quotidien rapidement accessibles
- Proximité d'un quartier résidentiel : services utiles pour les salariés et facilité de recrutement
- Équipements publics à proximité : écoles, installations sportives, centre médical

Informations sur les parkings :
PARKING (moins de 10 places privatives) - TERRAIN CLOS