Fonds de commerce - 300 m² à Pornic

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un FONDS DE COMMERCE de restaurant situé au cœur de la charmante ville de Pornic, une destination prisée pour son cadre exceptionnel et sa fréquentation touristique tout au long de l'année.Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre-ville, à proximité des commerces et des lieux d'intérêt, offrant une visibilité et un attrait indéniables pour les locaux comme pour les visiteurs.Caractéristiques du restaurantCapacité d'accueil :98 couverts intérieurs (48 au rez-de-chaussée et 50 à l'étage).35 couverts en terrasse, idéale pour les piétons en haute saison.Cuisine traditionnelle de qualité :Menus élaborés à base de produits de saison, avec des formules attractives :Menu déjeuner (Entrée + Plat + Dessert) à partir de 18,90 € en semaine.Menu à 31 € le soir.Ticket moyen :Midi : 25 €/personne.Soir : 39 €/personne.Désignation des lieuxRez-de-chaussée :Entrée, bar, deux salles de restaurant, WC, cuisine équipée, réserves et cave à vins.Étage :Une grande salle de restaurant, bar, WC, vestiaire.Appartement de fonction inclus :Une chambre, salle de bains, salon, cuisine, grenier, et jardinet privé, parfait pour le confort des exploitants.Équipements et aménagementsDérogation ERP/PMR en place.Extraction professionnelle et bac à graisse.Poêle à pellets.Climatisation réversible.Pas de contrat brasseur ni de contrat de caisse.Personnel actuelCuisine : 3 personnes à 39h + 1 apprenti.Service : 2 personnes (35h et 39h).Horaires et fermeturesFermeture hebdomadaire : Dimanche soir, lundi et jeudi soir hors saison, lundi midi en haute saison.Fermeture annuelle : 2 mois (janvier-février et 2 semaines en juin).Performances économiquesChiffre d'affaires :2022/2023 : 653 693 €.2023/2024 : 663 682 €.Conditions locativesRenouvellement de bail : En vigueur jusqu'au 23 avril 2030.Loyer annuel :Partie commerciale : 19 800 € HT soit 1650 €/mois (assujetti à TVA).Partie habitation : 9 138 € soit 761.50 €/mois.Parking : 196.68 €/mois.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.