Viager - Maison - 172 m² - 7 pièces à Pontlevoy

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à PONTLEVOY (41400).

Vente à Terme Libre sur 132 mois, soit 11 ans.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison mitoyenne d'un côté, datant de 1540. Avec ses 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un potentiel immense pour les amateurs de patrimoine.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, où chaque recoin raconte une histoire.
Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort moderne, tandis que la cuisine indépendante est prête à accueillir vos créations culinaires.

Le charme de l'ancien se mêle à des touches de modernité avec un intérieur rafraîchi et un chauffage individuel. La cave de 10 m² ajoute une touche de mystère et de stockage supplémentaire.
Dans le jardin, vous trouverez un sauna et un espace à rénover afin d'en faire un salon agréable.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèche, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, infirmiers, cabinet dentaire.

Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un hôpital est également à proximité, à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre havre de paix.

Sur la base d'une valeur vénale de 235 000 €, ce bien vous est proposé à la vente paiement à terme selon les conditions suivantes :
- Un capital de 57 625 € HAI
- Mensualités de 1 477 € sur une période de 11 ans.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 625 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.

Bouquet 57 625 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197