Appartement - 68 m² - 3 pièces à Pontivy

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2001, en plein centre-ville de Pontivy, cet appartement de type 3 développe une surface de 67,71 m².

L'appartement est côté cour, ce qui lui assure un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Il se compose de :
• une entrée,
• un WC indépendant,
• une salle d'eau,
• un séjour/Salon avec cuisine aménagé,
• deux chambres,
• un dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel.

Le lot comprend également :
• une cave en sous-sol,
• un garage, un atout recherché en centre-ville.

Emplacement

La résidence est située au cœur de Pontivy, permettant un quotidien entièrement piéton : commerces, services, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied.
Le centre-ville offre un cadre de vie pratique, sans contrainte de stationnement pour les déplacements du quotidien.

Un bien adapté à plusieurs projets

Par sa surface, sa distribution et ses annexes, cet appartement conviendra :
• à une résidence principale en centre-ville,
• à un investissement locatif,
• ou à un premier achat, recherchant un bien fonctionnel et bien situé.

Résidence récente avec ascenseur, bien entretenue.

Les points forts :
• T3 – 67,71 m²
• 1er étage avec ascenseur
• Résidence de 2001
• Centre-ville de Pontivy
• Exposition côté cour, très calme
• 2 chambres + dressing
• Cave
• Garage

Un appartement réunissant surface confortable, calme et emplacement central, à découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1427€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.937937