Maison - 86 m² - 4 pièces à Pontigny

Située dans le village pittoresque de Pontigny, à seulement 25 minutes d'Auxerre et 15 minutes de Chablis, cette maison T4 d'environ 86m² vous offre un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d'écoles et de commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène au séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Un accès direct au garage complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une autre avec placard, ainsi qu'un débarras et une salle de bains avec un second WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

À l'extérieur, un jardin arboré et une agréable terrasse vous offriront un espace idéal pour la détente.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

CLASSE ENERGIE : D pour 198 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 39 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1240€ et 1740€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/02/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr .

Prix de vente : 86 000 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.