Maison - 125 m² - 5 pièces à Pontgibaud

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en plein coeur de Pontgibaud!
Venez découvrir cette belle maison des années 70 d'environ 125 m² habitable avec un sous sol complet, le tout sur un terrain clos et arboré de 811 m².
Elle se compose au rez de chaussée, d'un grand salon séjour lumineux disposant d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée séparée, donnant sur une grande terrasse extérieure avec store banne, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un grand placard de rangement faisant office de cellier. A l'étage, les combles ont été aménagées et vous offrent 2 chambres en enfilade et un bureau.
Au sous sol, vous trouverez une buanderie avec une douche et un évier, une cave et un grand garage de 32 m².
Chauffage gaz de ville / huisseries bois double vitrage avec volets électriques côté ouest / Tout à l'égout
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts et vos envies!
Secteur calme et recherché dans un quartier proche des commerces et commodités.
PONTGIBAUD est une ville dynamique dotée de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, cabinet vétérinaire...). Son emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania est à moins de 35 minutes de Clermont-Ferrand ou de 25 minutes de Riom.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Agence de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Vous pouvez retrouver cette annonce et mes coordonnées téléphoniques sur www.bsle-immo.com. Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS - // 06.33.77.01.78 // - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/219/AHzib/honoraires_agence_au_01_04_22_4.pdf