Maison de ville - 178 m² - 7 pièces à Pontchâteau

Iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : NOUVEAUTÉ À PONTCHATEAU - INVESTISSEMENT - COEUR DE VILLE - RUE DE NANTES - APPARTEMENT T4 DUPLEX ET LOCAL COMMERCIAL - Découvrez vite cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial libre comprenant un grand bureau vitré de 38 m² avec pignon sur rue et un couloir desservant deux pièces de pièces de 12 et 9 m² ainsi qu'un un WC avec lave-mains. Au 1er et 2ème étage : un appartement de type 4 duplex de 113 m² habitables avec entrée, chambre, WC avec lave-mains, séjour, cuisine A / E, et à l'étage une mezzanine, une chambre et une salle de douches. Locataire en place, loyer mensuel de 780€. Deux portes d'entrée à l'appartement, par le 1er et le 2ème étage : future division verticale possible. Au sous-sol : 2 caveaux de 26 et 32 m². ATOUTS DU BIEN : Emplacement idéal, accessibilité, luminosité, investissement intéressant. À VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.