Maison - 201 m² - 8 pièces à Pontcharra

Idéal investisseur !
Cette maison de 2015 se compose de deux appartements : en rez de jardin un T3 avec deux belles chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, le salon et le jardin, une salle d'eau avec toilette, une cave et une place de parking complètent l'appartement très lumineux et fonctionnel, au premier étage et au second un très beau T5 en duplex avec 4 vastes chambres, dont trois à l'étage avec salle d'eau, au premier, une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour et salon, une seconde salle d'eau, une terrasse, une cave et une place de parking complètent le bien, idéal pour une grande famille ou un couple à la recherche d'espace pour vivre et travailler à domicile.
Accolé à cette maison un local professionnel/atelier de plus de 100m2 s'ajoute avec : un bureau, une cuisine aménagée et une salle d'eau, un espace clos idéal pour un artisan ou un professionnel à la recherche d'un local proche de l'autoroute pour Grenoble ou Chambéry, Annecy, Lyon...
Proche de toutes les commodités : école, gare, commerce, route nationale et autoroute, c'est un espace de vie idéal pour toute famille !
Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Vendu actuellement loué avec trois baux en cours, il garantit une rentabilité immédiate.
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Cette annonce référence 292827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr