Maison - 179 m² - 7 pièces à Pontcharra

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir cette maison d'architecte bâtie en 2002, située dans le quartier résidentiel des Jardins de Bérénice, à moins de 5 mn de toutes les commodités que la ville de Pontcharra peut vous proposer : gare, A43, écoles, collège, lycée, piscine couverte, cinéma et commerces. Vous serez séduits par cette charmante maison cosy et bien entretenue ! Cette maison T7 d'une superficie de 142 m² habitables (180 m² au sol) est positionnée sur une parcelle clôturée de 887 m² environ piscinable. Les + 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée + 2 espaces de bureaux Ce Bien vous propose côté Est, en rez-de-jardin, une pièce de vie de 37 m², une cuisine fermée toute équipée de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de 48 m² avec accès direct sur l'extérieur. Aux beaux jours, un jardin cosy sans vis-à-vis et une terrasse vous accueilleront pour vos repas et votre détente ! Egalement en rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi q'un cellier et un garage / atelier de 22 m². À l'étage, vous découvrirez un grand espace de 22 m² avec des poutres apparentes pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou de détente distribuant 2 grandes chambres de 19 m² et 22 m², une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une pièce pouvant être utilisé comme dressing, chambre d'appoint, bureau. Côté Sud, une dépendance pour stocker votre matériel, un carport pouvant accueillir deux voitures dont un van et des places de stationnement. Il est possible de stationner un petit camping car. Les Points forts : Chambres en rdc Quartier calme DPE Classe C Chauffage gaz de ville + bois Dans le séjour, un insert bois réchauffera vos journées d'hiver ! Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Campanelli-Marguet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.