Villa - 155 m² - 5 pièces à Pontcharra-sur-Turdine

Opportunité RARE à saisir rapidement ! 22mn à peine des Portes de Lyon, VINDRY SUR TURDINE, secteur SAINT LOUP, Vue panoramique imprenable sur 180° pour cette belle propriété coup de coeur de 155m2 (168m2 utiles) sur 2330m2 de terrain avec piscine. Située en lisière de village, au grand calme et sans aucun vis à vis, cette belle villa traditionnelle possède de nombreux atouts. Entièrement de plain pied, sauf la mezzanine, elle offre une très belle et vaste pièce de vie de 57m2 orientée plein sud, largement éclairée et ouvrant sur 2 terrasses ombragées (100m2) dont une avec barbecue. La cuisine de 16m2 avec son espace repas est entièrement équipée. Le plafond en partie cathédrale du salon abrite une mezzanine de 16m2 pouvant faire un bureau, une 3ème chambre d'appoint, une salle de jeux etc. La maison possède 2 autres chambres, avec chacune leur salle d'eau (une avec baignoire et douche) et leur dressing en suite. Le tout érigé sur un beau terrain de 2330m2 avec un joli bassin, un petit chalet en dur et une piscine ronde de 6m de diamètre. Notre avis : un véritable bien coup de coeur, de qualité, parfaitement entretenu, agréable à vivre et bénéficiant d'un cadre et d'une vue exceptionnelle et rare. A voir rapidement. Visite possible 6 jours sur 7.Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo(point)c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/02/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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