Maison ancienne - 135 m² - 6 pièces à Pontcharra-sur-Turdine

A VOIR SANS TARDER !

En exclusivité LES OLMES

Vous serez sous le charme de cette belle maison de village en pierres des années 1800, d'environ 135 m2, sur un beau terrain de 709 m2 clos et paysagé.
Très belle rénovation, matériaux de qualité, maison bien pensée, très fonctionnelle et très bien entretenue.

La maison est élevée sur deux étages :

Au RDC, cuisine équipée/meublée ouverte sur séjour, salon lumineux donnant accès à une terrasse, dégagement avec rangements, WC indépendant, buanderie et atelier.

Au premier étage, un palier desservant une salle de bain et deux grandes chambres avec placards muraux, celui-ci donnant accès également à une grande terrasse dominant le terrain.

Au deuxième étage, deux chambres dont une grande d'environ 24 m2 prévue pour devenir une suite parentale, un WC avec lave-main, un placard mural avec un accès aux combles.

Chauffage : poêle à granulés pour la pièce de vie et radiateurs électriques (dernière génération) pour les chambres.

Les atouts de ce bien :
- 3 chambres + un bureau
- Grande pièce de vie
- Rénovation de qualité
- Fonctionnelle
- De très beaux volumes
- Beau terrain piscinable.

La maison est équipée de la fibre et dispose d'un puits.

Proche de toutes les commodités commerces/ écoles/ gare
A moins de 2 minutes de l'entrée de l'A89 (20 min des portes de Lyon).

A voir sans tarder !

Vos contacts :
Gaëlle GUSMANO
Tél : 06.75.50.83.91
Mail : g.gusmano@pietrapolis.fr
ou
Estelle LAFOUGERE
Tél : 07 61 16 52 83
Mail : e.lafougere@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO - Tél. 0675508391
Agent commercial (Entreprise individuelle)