Maison - 91 m² - 6 pièces à Pontault-Combault

? Une maison qui respire la sérénité et le charme

Imaginez-vous entrer dans cette maison individuelle de 91m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 1980, elle allie le caractère d'une demeure ancienne à un état intérieur impeccable. Entièrement meublée et en excellent état, elle vous accueille avec ses 6 pièces harmonieusement agencées, dont un séjour de 35m² qui s'ouvre sur la magie de la vie quotidienne.

? Un intérieur où chaque recoin est une invitation au bien-être
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Les 3 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains et les WC séparés garantissent intimité et praticité. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons. Les ouvertures en PVC avec double vitrage préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, tout en offrant une isolation TBE.

? Un extérieur généreux pour des moments inoubliables
La pièce maîtresse de cette propriété est sans conteste sa terrasse de 40m², un espace extérieur où vous pourrez savourer vos petits déjeuners au soleil levant ou des dîners aux chandelles sous les étoiles. Entourée d'un terrain de 450m², cette maison offre une intimité rare et un cadre verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur est également un atout majeur pour votre confort quotidien.

Honoraires locataire 1 181€ TTC
dont (état des lieux) 273€ TTC
dont (visite, dossier) 908€ TTC
Dépôt de garantie 3 400€

Honoraires de 1 181 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Roxanne LEVAUDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841016033