Appartement - 33 m² - 1 pièce à Pontault-Combault

Iad France - Erika De Gouveia vous propose : * EN EXCUSIVITE CHEZ iad France * Av Charles Rouxel, à deux pas des commerces de proximité et des transports, laissez-vous charmer par ce grand studio de 33 m² situé au 2ème étage sur 4 dans une petite copropriété de 1999. Ce charmant studio comprend une entrée avec placards et une salle de bain avec WC. La pièce de vie de 26 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec grand placard de rangement et donnant sur un balconnet exposé SUD OUEST et SANS VIS-A-VIS. Vous avez la possibilité de créer un petit 2p avec une chambre séparée grâce à sa 2ème fenêtre dans le séjour. Vous apprécierez également sa grande place de parking en sous-sol, idéale pour deux petites voitures ou une voiture et une moto. Faibles charges, chauffage individuel électrique, fibre optique. DPE D. Appartement sain et bien entretenu. Ne tardez plus, gros potentiel ! Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.