Maison - 133 m² - 6 pièces à Pontault-Combault

Dans un cadre recherché pour son calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et espaces verts, maison familiale 4 chambres de 113 m² habitables, avec studio indépendant de 20 m² et garage double / buanderie de 47 m², le tout sur un terrain de 459 m².

Au rez-de-chaussée :
La maison offre une pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse grâce à son orientation Est/Ouest, avec cuisine équipée.
2 chambres, salle de bain et WC séparés.

À l'étage :
3e et 4e chambres de 14 m² chacune avec belle hauteur sous plafond de 2,72 m, salle d'eau et WC.

Vous bénéficiez également d'un double garage de 37 m², d'une buanderie de 10 m² avec rangements, ainsi que de 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.

+++ Studio indépendant de 20 m² avec accès depuis la maison ou par une entrée séparée — idéal pour profession libérale, location, adolescent ou invités.

À l'extérieur, agréable jardin au calme, avec grande terrasse de 60 m² parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Accès à un parc réservé aux résidents du lotissement.

Maison en EXCELLENT ÉTAT et aux BELLES PRESTATIONS : plomberie et électricité refaites en 2021, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz, étage entièrement neuf et climatisé.
Maison économe en énergie : DPE C.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour une visite!

Cette annonce référence 325492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012.

Prix du bien : 473 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr