Maison - 161 m² - 10 pièces à Pontault-Combault

Maison familiale avec JARDIN et TERRASSES dans un quartier calme et résidentiel

Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : salle à manger, séjour avec accès à une TERRASSE de 20 m², deux chambres (dont une en mezzanine), petite cuisine, cellier, salle d'eau avec toilettes, petit bureau ou autre (buanderie, dressing, etc)
ENTREE INDEPENDANTE - Idéal pour une profession libérale, ou pour accueillir votre famille ou amis.
- 1er étage : double séjour, cuisine (ouverture possible sur séjour) avec accès à la 2e TERRASSE de 14 m², toilettes.
- 2e étage : deux chambres dont une avec dressing, deux bureaux (ou 3e chambre), salle de bain avec toilette.
- JARDIN : Possibilité de stationner 2-3 véhicules et cabanon

Alliez sérénité et vie de famille grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Avec son espace indépendant au RDC, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis.
Un beau projet de rénovation pour lui redonner tout son éclat !

A 5 mn du CC en voiture, bus au ped, RER E Emerainville à 30 mn (11 mn bus B)
Collège Jean Moulin, Ecole élémentaire et primaire à 5 mn à pied.

Cette annonce référence 305347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.

Prix du bien : 365 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr