Appartement - 79 m² - 3 pièces à Pontault-Combault

Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1969, ce lumineux appartement de 79,12 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. L'exposition est Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, invite à aménager un coin salon chaleureux et un espace repas convivial.

La cuisine est équipée et pratique, pensée pour faciliter la vie quotidienne. Le logement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une cave pour le stockage. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont de nature collective (gaz), gérés au sein de la copropriété.

Le bien bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter d'un moment en plein air ou d'un petit coin potager urbaine. Un emplacement de parking intérieur est inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée. L'immeuble compte deux niveaux et dispose d'équipements pratiques tels qu'un interphone et un digicode.

Situé à proximité d'une école primaire, l'appartement se prête bien à une vie de famille ou à un investissement locatif. Les charges courantes annuelles sont de 3 840 €; la taxe foncière s'élève à 1 500 € (référence 2024). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Pour visiter ce T3 lumineux et bien agencé, n'hésitez pas à nous contacter - découvrez par vous-même les atouts de ce bien en mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr