Maison - 90 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité — à pontault-combault, maison 5 pièces à terminer d’environ 90 m² (147 m² au sol) sur sous-sol total, implantée sur 530 m² de terrain, à 2 min à pied de l’avenue charles rouxel. Environnement calme, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Au premier niveau : entrée, séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m² donnant sur balcon, une chambre, salle de bains avec wc. Accès aux combles de plus de 58 m² au sol, entièrement aménageables — possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. En rez-de-jardin : une chambre, salle d’eau avec wc, grande pièce avec cuisine d’été, chaufferie et grand garage. À l’extérieur : grand jardin, chalet bois de 10 m², abris de stockage. Équipements : chaudière à condensation neuve (2025) — tableau électrique neuf — électricité et plomberie cuivre refaites. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, carrelage, cuisine, salle d’eau. Très beau potentiel — rare sur le secteur — idéal projet familial ou investissement — à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.