Maison - 140 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Maison individuelle 140 m² habitables – Quartier Mairie / Rouxel – Pontault-Combault EXCLUSIVITÉ – RARE EN CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la gare et au cOEur de toutes les commodités, cette maison individuelle de 140 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie recherché : calme, luminosité et proximité immédiate du centre. • Quartier Mairie / Rouxel, l’un des secteurs les plus prisés • Rue calme à sens résidentiel • Commerces, écoles, transports et services à quelques pas • Accès Paris idéal (RER E) Au rez-de-chaussée • Entrée • WC indépendant • Cellier • Buanderie avec accès jardin et garage • Cuisine • Séjour traversant avec double exposition, accès direct à la terrasse • Terrasse + pergola • Jardin exposé Est avec cabanon Étage • 3 chambres spacieuses • Salle de bains + WC • Salle d’eau + WC • Mezzanine, idéal bureau / espace polyvalent Annexes & extérieurs • Garage (18 m²) avec accès direct • Jardin intime, entretenu • Cabanon de stockage • Maison fonctionnelle, lumineuse, avec belles possibilités d’aménagement Atouts • Maison individuelle (rare en centre-ville) • Surfaces confortables : 140 m² habitables / 160 m² au sol • Quartier calme et résidentiel • Emplacement PREMIUM : gare, écoles, commerces à 2 minutes • Bon DPE (C) - PAC • Vraie vie de famille en plein centre de Pontault De belles possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.