Maison - 159 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

*** MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX - VAL DU MUGUET ***

Dans un quartier privilégié, le VAL DU MUGUET, à proximité de la gare (moins de 1 km), quartier boisé et calme, venez découvrir une maison pleine de ressources.

Sur une parcelle de près de 500 m², avec une zone jardin parfaitement orientée, SANS VIS-À-VIS, vous êtes accueillis par un portail électrique, une zone de stationnement sur parcelle et vous avez la possibilité de faire le tour de la maison. Le jardin est accueillant avec sa terrasse et parfaitement au calme.

Vous profiterez d'une entrée, de WC séparés, d'une cuisine rénovée aux tendances actuelles, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte électrique. Le salon est composé d'une zone de repos et d'une salle à manger.
PARFAIT pour l'agencement.

L'étage propose un palier donnant sur 3 chambres de bons volumes dont une équipée d'une salle d'eau et sur une salle de bains totalement rénovée.

Vous pourrez découvrir les avantages nombreux de cette maison (vide sanitaire, ravalement fait il y a 5 ans), à vos agendas….

Cette annonce référence 310994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr