Appartement - 33 m² - 2 pièces à Pontault-Combault

Une belle occasion à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Proche des commodité - Aucun travaux à prévoir sur la copropriété !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec une belle mansarde haute, situé dans un immeuble calme et soigneusement entretenu.

Sa hauteur sous plafond généreuse, y compris sous les combles, offre un espace de vie confortable et agréable — même pour les plus grands ! Les précédents visiteurs ont d'ailleurs souligné son volume, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés
Un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une chambre au calme, pouvant accueillir un lit double
Une grande salle de bain avec baignoire, espace buanderie et WC

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Copropriété entretenue :
Ravalement effectué en 2023
Réfection des parties communes en 2024

Les + : agencement optimisé, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond (même sous la mansarde), calme, lumineux, et fort potentiel locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 309690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr