Maison - 152 m² - 7 pièces à Pontault-Combault

Située dans le quartier du bouquet, réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2023 qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Vous bénéficierez également du confort d'un bien construit aux normes RT 2012 et d'un DPE classé A assuré par la présence d'une climatisation réversible gainée vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois.

Le premier étage se compose d'un palier desservant une chambre, deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres, une buanderie, un WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un double vasque et d'une baignoire balnéo.

À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'avant de la maison. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée équipée d'une option nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Cette annonce référence 308465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr