Maison - 161 m² - 11 pièces à Pontault-Combault

Maison familiale de 196 m² au sol - 20 min à pied du RER E Emerainville
Erigée sur une parcelle de 435 m², cette maison présente de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement elle est composée comme suit :
- RDC avec entrée indépendante : (idéal profession libérale ou location)
Mezzanine : chambre de 19 m² au sol (4 m² hab), séjour de 17 m², salle à manger de 13 m², chambre, kitchenette, salle de douche avec toilette, cellier + espace bureau, TERRASSE de 20 m²
- 1er étage : Double séjour de 27 m², cuisine (possibilité cuisine américaine), toilettes, TERRASSE de 14 m²
- 2e étage : Deux chambres de 10 m² dont une avec dressing, deux bureaux de 5 m², une salle de bain avec toilette sanibroyeur

JARDIN : 245 m² avec possibilité de stationner 2-3 véhicules, cabanon

A 5 mn du Centre Commercial en voiture, bus D à 2 mn, RER E Emerainville à 20 mn (11 mn en bus) - Collège Jean Moulin, Ecole élémentaire et primaire à 5 mn à pied

Cette annonce référence 305347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.

Prix du bien : 365 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr