Appartement - 26 m² - 1 pièce à Pontault-Combault

Iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Appartement 1 pièce au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence construite en 1989. Avec une surface de 26 m² loi carrez et 31 m² au sol, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un salon lumineux. Emplacement Idéal à 200 mètres de la mairie, proche de toutes commodités et des axes de transports (gare RER à 15 minutes à pied ou 5 min en bus). Pas de travaux à prévoir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (au 1er Juillet 2024, le DPE sera positionné automatiquement en E.) L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus : fibre optique, interphone, faibles charges, parking collectif à l'arrière de la résidence, chauffage individuel par convecteurs, environnement calme. Une opportunité à saisir, contactez-moi ! À très vite en visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.