Villa - 174 m² - 6 pièces à Pontarlier

Réf-2181-  Virgile Immobilier vous propose de venir visiter cette maison située dans un secteur prisé de Pontarlier. Cette  propriété d'exception conjugue charme, modernité et fonctionnalité. Nichée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 13a94ca (environ 1 394 m2). Les atouts du bien : Surface habitable : Environ 200 m2 dont 2 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, Piscine chauffée, idéalement exposée, pour des moments de détente en toute saison,  grenier aménageable de 150 m2, sous charpente traditionnelle, offrant un potentiel supplémentaire rare.  3 garages, dont 1 double (possibilité atelier ou stationnement véhicules premium). Prestations & confort moderne : Maison entièrement rénovée récemment avec des matériaux nobles. Domotique intégrée : Gestion centralisée de l'éclairage, des volets et de la sécurité,. Volets roulants BSO (brise-soleil orientables) pour un confort thermique optimal,  portail motorisé avec commande à distance Chauffage performant, isolation renforcée, finitions haut de gamme.  Extérieurs pensés pour le bien-être : Terrain plat, paysagé et entièrement clôturé,  espaces verts, arbres matures, terrasses et coin détente autour de la piscine tout en étant proche du centre-ville de Pontarlier et de toutes commodités. Etat des risques naturels dur ce bien sur www.georisques.gouv.fr, Classe ENERGIE (D) CLASSE CLIMAT (B) prix moyen des énergies indexés sur 23 entre 2500 et 3400 par an. Virgile Immobilier CPI No25012020000045026. Caisse de garantie Galian-smabtp pour un montant de 120 000 euros.