Maison traditionnelle - 146 m² - 6 pièces à Pont-sur-Yonne

Magnifique maison lumineuse avec piscine dans son environnement calme et bucolique !
Entrez dans votre futur nid douillet par la pièce de vie / salle à manger d’une superficie de 40m2 environ.
Espace cuisine entièrement équipée avoisinant les 32m2 avec accès direct à la terrasse exposée Est. L’ensemble est traversant d’Est en Ouest. Espace buanderie avec wc séparés.
Coin nuit desservant 4 chambres avec chacune leur accès à l'extérieur. Une salle d’eau, un wc.
Extérieur bucolique, sans vis à vis, composé de presque de 7400m2. La partie clôturée avec maison, piscine, garage représente approximativement 4400m2. Le reste étant deux parcelles de champs.
Garage double de 90m2 crée en 2020 avec charpente aménageable accompagné de son atelier.
Portail électrique , cave complètent l’ensemble.
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 218725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr